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电子游戏在线游戏:开发企业代收代缴购房人应缴纳的契税

时间:2021/7/4 10:13:45   作者:   来源:   阅读:31   评论:0
内容摘要:对于开发商提出的契税和专项房屋维修基金的收付要求,购房者可以明确说不。昨天,市住建委下发《关于禁止房地产开发企业违规征收契税和住房维修专项资金的通知》,明确房地产开发企业不得代收代缴契税、住房维修专项资金。在买房时,开发商承诺代他支付契税和住房维修专项资金,为买家节省了另一趟行程。然而,房子交付已经一年了,钱还在开发商...

对于开发商提出的契税和专项房屋维修基金的收付要求,购房者可以明确说不。昨天,市住建委下发《关于禁止房地产开发企业违规征收契税和住房维修专项资金的通知》,明确房地产开发企业不得代收代缴契税、住房维修专项资金。

在买房时,开发商承诺代他支付契税和住房维修专项资金,为买家节省了另一趟行程。然而,房子交付已经一年了,钱还在开发商的账户上,甚至被秘密用于其他用途。因此,被“拖延”的买家无法拿到租金。

因此,该通知明确向开发公司提出了三个“不”。第一个“不”是指买方在购买商品房过程中应缴纳的契税和住房维修专项资金。买受人应当自行支付,房地产开发企业不得代收代付。第二个“不”是,房地产开发企业不得将购房人应缴纳的契税或住房维修专项资金作为商品房销售和交付的前提条件。也就是说,开发商不得将征收的契税或住房维修专项资金作为房屋销售的附加条件。第三个“不允许”是买方支付契税或特殊住宅维修基金,如果它真的有必要做一个代理,它可以开发公司或第三方委托,但相应的付款不得转让开发公司或其他第三方账户。

“在商品房交易中,买方为纳税人,征收机构为税务部门,开发企业代收代缴购房人应缴纳的契税,这本身就是违法行为。”市住房协会有关负责人表示,明确禁止发展企业。征缴契税是依法解决民生痛点的具体措施。



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